Spektrum

Objektbeschreibung

• Baujahr 2001
• modernes Bürogebäude
• individuelles Gesamtkonzept
• kurzfristiger Bezug möglich
• direkt am Verkehrsknotenpunkt Laim
• Dachterrasse zur allgemeinen Nutzung
• weitere Ausstattungsmerkmale: Teeküche

Ausstattung

• Bodenbelag: Teppichboden
• IT-Verkabelung: CAT-7 Verkabelung über Bodenkanäle (kann übernommen werden)
• Kühlung / Lüftung: Kühlung über Split Level Geräte
• Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
• Beleuchtung: arbeitsgerechte Beleuchtung
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

* Bei dieser Fläche handelt es sich um ein Untermietverhältnis mit einer Laufzeit bis 31.08.2029. Bei Abschluss eines Hauptmietvertrages können sich die Konditionen gegebenenfalls ändern. Für diese Fläche können 10 Tiefgaragenstellplätze für 90,00 €/Stück angemietet werden. Es stehen 2 exklusive Dachterrassen zur Verfügung.

Energieausweis

– Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
– Wert des Endenergiebedarfs für das Gebäude: 267,3 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas
– Endenergiebedarf für Wärme: 73,2 kWh/(m²*a)
– Endenergiebedarf für Strom: 81,1 kWh/(m²*a)


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Laim
• S/U-Bahn: S-Bahn-Haltestelle Laim (Stammstrecke) fußläufig in 3 Minuten erreichbar
• Bus / Tram: Bushaltestelle Laim Bahnhof (Linien 51, 151, 168, 130) direkt vor dem Objekt
• Pkw-Anbindung: direkte Anbindung an den Altstadtring und den Mittleren Ring
• Gastronomie: zahlreiche Restaurants in der nahen Umgebung
• Einzelhandel: gute Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung
• Gewerbesteuerhebesatz: 490