Moderne Büroflächen im Westen Münchens

Objektbeschreibung

• Baujahr 2004
• 7-geschossiges Bürogebäude
• ansprechende Architektur
• helle Räume durch große Fenster
• großzügige Raumaufteilung
• weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküche

Ausstattung

• Bodenbelag: Teppichboden
• IT-Verkabelung: CAT6-Verkabelung über Doppelboden (kann übernommen werden)
• Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
• Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
• Beleuchtung: Pendelleuchten, Spots
• Aufzug: zwei Personenaufzüge

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Schwanthalerhöhe
• S/U-Bahn: S-Bahn-Station Donnersbergerbrücke (Stammstrecke) in ca. 5 Gehminuten zu erreichen
• Bus / Tram: Trambahnhaltestelle Barthstraße (Linien 18, 19, 29) liegt ca. 2 Gehminuten entfernt
• Pkw-Anbindung: direkte Anbindung an den Mittleren Ring sowie an den Altstadtring
• Gastronomie: großzügiges kulinarisches Angebot in fußläufiger Entfernung
• Einzelhandel: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe
• Gewerbesteuerhebesatz: 490