Die Giesserei

Objektbeschreibung

• Neubauprojekt mit Campus-Charakter auf dem Gelände einer ehemaligen Aluminiumgießerei
• moderner Forschungsstandort
• nachhaltige Baumaterialien und Energieversorgung
• großzügige Glasfassade mit Holz und Aluminium
• individuelle Raumkonzepte
• parkähnliche Außenanlage
• begrünte Dächer und Dachterrassen mit Urban Gardening und Bienenhotels
• E-Ladestationen und E-Bike-Ladeplätze
• DGNB Gold-Zertifizierung angestrebt
• weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Anschlüsse für Teeküchen

Ausstattung

• Bodenbelag: nach Absprache
• IT-Verkabelung: nach Absprache
• Kühlung / Lüftung: auf Anfrage
• Sonnenschutz: auf Anfrage
• Beleuchtung: nach Absprache
• Aufzug: Personen- und Lastenaufzüge

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Garching
• S/U-Bahn: U-Bahn-Station Garching-Hochbrück (Linie U6) in ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar
• Bus / Tram: Bushaltestelle Garching, Lilienthalstraße (Linie 290) direkt vor dem Gebäude
• Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an die Autobahnen A9 und A99
• Gastronomie: gastronomisches Angebot in der Umgebung
• Einzelhandel: Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld
• Gewerbesteuerhebesatz: 330