LENZENFLECK

Objektbeschreibung

• Lager, Logistik und Büroeinheiten
• offen, industriell und weitläufige Werkhallen
• transluzente Profilglas-Fassade sorgt für viel Licht
• Loftcharakter mit hochwertiger Innenausstattung
• grüne Terrassen im Dachgeschoss
• filigrane Treppen- und Geländerausführung sowie Galerieflächen sorgen für eine helle Atmosphäre
• Werkhallenbereiche zeugen von hoher Robustheit und optimalen Raumbedingungen
• weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküche

Ausstattung

• Bodenbelag: auf Anfrage
• IT-Verkabelung: auf Anfrage
• Kühlung / Lüftung: auf Anfrage
• Sonnenschutz: auf Anfrage
• Beleuchtung: auf Anfrage
• Aufzug: auf Anfrage

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Ismaning
• S/U-Bahn: S-Bahn-Station Ismaning (Linie S8) mit dem Bus erreichbar
• Bus / Tram: Bushaltestelle Am Lenzenfleck (Linien 236, 531) in ca. 2 Gehminuten zu erreichen
• Pkw-Anbindung: schnelle Anbindung an die A9 und A99
• Gastronomie: gastronomische Betriebe befinden sich in Ismaning
• Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Ismaning
• Gewerbesteuerhebesatz: 330