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Interne Kennung der Immobilie: 4312
Sonnenhöfe
Büro / Praxis / Ausstellungsräume | 82008 Unterhaching
Objektbeschreibung
- Bürokomplex bestehend aus 6 Gebäudeteilen
- Baujahr 1992
- direkt angrenzend an das Gewerbegebiet Unterhaching
- weitere Ausstattungsmerkmale: Schallschutzfenster, Glas- und weiße Holztüren, hohe abgehängte Decken (ca. 3m), Anschlüsse für Teeküche
Mietflächen
Bürofläche ca.
1.873,00 m²
Mietpreise
Miete ab
14,50 €/m²
Nebenkosten
2,50 €/m²
Bezug
Bezug
Siehe Mietflächenaufstellung
Provision
Mieterprovision
Für den Mieter provisionsfrei
Kontaktdaten
Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Claudius-Keller-Str. 3c
81669 München
81669 München
Telefon
Ausstattung
- Bodenbelag: Teppichboden
- IT-Verkabelung: Fensterbankkanäle mit CAT5-Verkabelung (kann übernommen werden)
- Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
- Sonnenschutz: innenliegender Blendschutz
- Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Aufzug: Personenaufzug vorhanden
Mietflächenaufstellung
Haus / MB
Etage
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug/Sonstiges
Haus A
EG
299 m²
–
ab 15,50 €/m²
ab 01.07.2025
Haus A
2.OG
341 m²
–
ab 14,50 €/m²
ab sofort
Haus B
1.OG
832 m²
ab 14,50 €/m²
ab sofort
Haus C
1.OG
401 m²
ab 15,50 €/m²
ab sofort
Ergänzende Informationen
Flächenberechnung nach BGF.
Energieausweis
– Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
– Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude: 161 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: Nahwärme
– Endenergieverbrauch für Wärme: 76 kWh/(m²*a)
– Endenergieverbrauch für Strom: 85 kWh/(m²*a)
Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Lage
- Stadtteil: Unterhaching
- S/U-Bahn: S-Bahnstation Taufkirchen (Linie S5) ist ca. 10 Gehminuten von dem Objekt entfernt
- Bus / Tram: Bushaltestelle Eichenstr. (Linie 241) fußläufig in ca. 4 min zu erreichen
- Pkw-Anbindung: gute Anbindung an die A995, die A8 und den Mittleren Ring
- Gastronomie: gastronomische Betriebe sind im Umfeld vorhanden
- Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe
- Gewerbesteuerhebesatz: 295
Galerie
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