Omega Büropark

Objektbeschreibung

• Baujahr 2001
• moderner Büropark mit Blick ins Grüne
• Ensemble aus fünf separaten Gebäuden
• flexible Raumaufteilung möglich
• Fassade aus einer Aluminium-Glaskonstruktion und Natursteinflächen
• repräsentative Eingangsbereiche
• Dusche im 6.OG vorhanden
• weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküche

Ausstattung

• Bodenbelag: Teppichboden
• IT-Verkabelung: CAT7-Verkabelung über Bodentanks (kann übernommen werden)
• Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung, teilweise Decken-Fan-Coils vorhanden
• Sonnenschutz: außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
• Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF

Haus 1+2:

Energieausweis

– Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
– Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude: 96 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: Fernwärme
– Endenergieverbrauch für Wärme: 92,5 kWh/(m²*a)
– Endenergieverbrauch für Strom: 3,5 kWh/(m²*a)

Haus 3+4+Pavillon:

Energieausweis

– Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
– Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude: 125,9 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: Fernwärme
– Endenergieverbrauch für Wärme: 121,6 kWh/(m²*a)
– Endenergieverbrauch für Strom: 4,3 kWh/(m²*a)


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
• S/U-Bahn: S-Bahn-Station Siemenswerke (Linien S7, S20) in ca. 3 Gehminuten erreichbar, U-Bahn-Station Obersendling (Linie U3) liegt ca. 2 Gehminuten entfernt
• Bus / Tram: Bushaltestelle Geretsrieder Straße (Linie 136) in ca. 4 Minuten fußläufig erreichbar
• Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring und die A95
• Gastronomie: Gastronomische Betriebe sind fußläufig erreichbar
• Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden
• Gewerbesteuerhebesatz: 490