MUNICORN

Objektbeschreibung

• Büro- und Geschäftsgebäude
• Hochwertige Natursteinfassade mit Holzlamellen
• Lounge und Mobility Hub im EG
• Heiz-/Kühldecken mit Akustik
• Exlusive Etage mit Duschmöglichkeiten
• weitere Ausstattungsmerkmale: Teeküche

Ausstattung

• Bodenbelag: hochwertiger Bodenbelag
• IT-Verkabelung: Verkabelung über Doppelboden mit Bodentanks
• Kühlung / Lüftung: intelligentes Lüftungssystem, Be-/Entlüftung
• Sonnenschutz: innenliegender Blendschutz
• Beleuchtung: Pendelleuchten
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Obersendling
• S/U-Bahn: U-Bahn Station Machtlfinger Straße (Linie U3) in ca. 5 Gehminuten erreichbar
• Bus / Tram: Bushaltestelle Geisenhausenerstraße (Linie 51) in ca. 2 Gehminuten erreichbar
• Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an die A95 und an den Mittleren Ring
• Gastronomie: zahlreiche gastronomische Betriebe befinden sich im Umfeld
• Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Umfeld
• Gewerbesteuerhebesatz: 490