SÜDLICHT

Objektbeschreibung

• Bürogebäude
• Baujahr 1990
• umfassend modernisiert 2003-2006
• helle transparente Optik mit Loftcharakter
• große Fenster mit lichtdurchfluteten, hellen Räumen
• Deckenhöhe bis zu 3 m
• großzügige Foyers
• weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküche

Ausstattung

• Bodenbelag: Teppichboden
• IT-Verkabelung: Doppelboden, CAT7-Verkabelung (kann übernommen werden)
• Kühlung / Lüftung: teilweise Klimatisierung vorhanden
• Sonnenschutz: außenliegender Blendschutz
• Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
• Aufzug: Personenaufzüge, teilweise Lastenaufzüge vorhanden

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Der Mietpreis ist abhängig von der Mietvertragslaufzeit und der Ausstattung. Die Mietvertragsdauer ist zunächst befristet. Bei Abschluss eines Hauptmietvertrages können sich die Konditionen ggf. ändern.

Energieausweis

– Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
– Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude: 193,5 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: Heizwerk, fossil
– Endenergieverbrauch für Wärme: 111,7 kWh/(m²*a)
– Endenergieverbrauch für Strom: 81,8 kWh/(m²*a)


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
• S/U-Bahn: S-Bahn-Station Siemenswerke (Linie S7) ca. 5 Gehminuten entfernt, U-Bahn-Station Aidenbachstr. (Linie U3) in ca. 4 Minuten zu erreichen
• Bus / Tram: Bushaltestelle Gmundner Str. (Linie 53) in ca. 3 Minuten zu erreichen
• Pkw-Anbindung: schnelle Anbindung an den Mittleren Ring und die A95
• Gastronomie: gastronomische Betriebe befinden sich in der Nähe
• Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung
• Gewerbesteuerhebesatz: 490