Objektbeschreibung

• repräsentatives Bürogebäude
• Baujahr 1939
• frisch sanierte Büroeinheiten
• Loftbüros mit 4,00 m Deckenhöhe
• hochwertiges Design mit Stahl und Glaskonstruktion
• Stromanschlüsse für Elektromobilität vorhanden
• neu gestalteter Campus mit Aufenthaltsmöglichkeiten
• Einbauküche mit Sitzgelegenheiten, getrennte WC´s, klimatisierter Serverraum

Ausstattung

• Bodenbelag: Parkettboden
• IT-Verkabelung: EDV-Verkabelung über Fensterbankkanäle (kann übernommen werden)
• Kühlung / Lüftung: auf Anfrage
• Sonnenschutz: innenliegender Blendschutz
• Beleuchtung: Pendelleuchten
• Aufzug: kein Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Lage

• Stadtteil: Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
• S/U-Bahn: U-Bahn-Station Obersendling (Linie U3) und S-Bahn-Station Mittersendling (Linie S7) in ca. 6 Gehminuten zu erreichen
• Bus / Tram: Bushaltestelle Flößergasse (Linie 134) ca. 2 Gehminuten entfernt
• Pkw-Anbindung: schnelle Anbindung an den Mittleren Ring und die A95
• Gastronomie: gastronomische Betriebe befinden sich in der Nähe
• Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Umgebung
• Gewerbesteuerhebesatz: 490