Attraktive Büros in idealer Lage

Objektbeschreibung

• Bürogebäude
• Baujahr 1990
• modernisierte Eingangsbereiche
• Fassade aus Glas- und Natursteinelementen
• attraktiver Innenhof mit Teich
• weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Anschlüsse für eine Teeküche

Ausstattung

• Bodenbelag: Teppichboden
• IT-Verkabelung: teilweise CAT7-Verkabelung über Fensterbankkanäle (kann übernommen werden)
• Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
• Sonnenschutz: Sonnenschutzverglasung, teilweise innenliegender Blendschutz
• Beleuchtung: Pendelleuchten
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Es können Mietverträge mit einer Laufzeit von ca. 2 Jahren bis ca. 5 Jahren abgeschlossen werden. Bei Anmietung der Gesamtfläche ist auch eine Laufzeit von mehr als 5 Jahren möglich.

Energieausweis

– Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
– Wert des Endenergiebedarfs für das Gebäude: 140,2 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: KWK, fossil
– Endenergiebedarf für Wärme: 127,8 kWh/(m²*a)
– Endenergiebedarf für Strom: 12,4 kWh/(m²*a)


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Sendling-Westpark
• S/U-Bahn: U- und S-Bahn-Station Heimeranplatz (Linien U4, U5, S3, S7, S20) in ca. 5 Gehminuten erreichbar
• Bus / Tram: Bushaltestelle Garmischer Straße (Linie 63) in 2 Minuten fußläufig erreichbar
• Pkw-Anbindung: direkte Anbindung an den Mittleren Ring sowie an die A96
• Gastronomie: großzügiges kulinarisches Angebot in fußläufiger Entfernung
• Einzelhandel: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
• Gewerbesteuerhebesatz: 490