Repräsentative, moderne Büroflächen in Sendling

Objektbeschreibung

• modernes Büro- und Geschäftsgebäude
• Baujahr 1993
• Beton-Glasfassade
• großzügige Eingangsbereiche
• helle Räume durch große Fenster
• direkte Anbindung an den Mittleren Ring
• weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküchenanschlüsse

Ausstattung

• Bodenbelag: Teppichboden
• IT-Verkabelung: Bodentanks für eine EDV-Verkabelung (Mietersache)
• Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
• Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
• Beleuchtung: Pendelleuchten
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Sendling-Westpark
• S/U-Bahn: S- und U-Bahn-Station Heimeranplatz (Linien S7, S20, U4, U5) ist in unmittelbarer Nähe
• Bus / Tram: Bushaltestelle Hansastraße (Linie 62) befindet sich direkt vor dem Objekt
• Pkw-Anbindung: optimale Anbindung an den westlichen Abschnitt des Mittleren Rings
• Gastronomie: gastronomische Angebote befinden sich im Umfeld
• Einzelhandel: Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung
• Gewerbesteuerhebesatz: 490