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Interne Kennung der Immobilie: 6666
WerkStadt Sendling
Büro / Praxis / Ausstellungsräume | 81369 München
Objektbeschreibung
- ehem. Tabakfabrik
- Baujahr 1960
- komplett Sanierung 2011
- industrieller Charm mit alten Backsteinkaminen (stillgelegt) vom ehem. Kesselhaus
- 3,80 m Deckenhöhe
- Glasfaser am Objekt von (M-Net und 5 weitere Anbietern)
- Stützenfreiheit in Verbindung mit einer Deckentraglast von 2t/m²
- der Um-und Ausbau erfolgt individuell nach Mieterwunsch
Mietflächen
Bürofläche ca.
7.291,00 m²
Mietpreise
Miete ab
17,00 €/m²
Nebenkosten
3,04 €/m²
Bezug
Bezug
Ab sofort
Provision
Mieterprovision
Für den Mieter provisionsfrei
Provisionshinweis
Siehe Mietflächenaufstellung
Kontaktdaten
Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Claudius-Keller-Str. 3c
81669 München
81669 München
Telefon
Ausstattung
- Bodenbelag: nach Mieterwunsch
- IT-Verkabelung: auf Anfrage
- Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
- Sonnenschutz: auf Anfrage
- Beleuchtung: Grundbeleuchtung
- Aufzug: Personen- und Lastenaufzüge
Mietflächenaufstellung
Etage/MB
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug/Sonstiges
EG MB 5A1
220 m²
–
17,00 – 18,00 €/m²
ab sofort
EG MB 6A
432 m²
–
17,00 – 18,00 €/m²
ab sofort
EG MB 6B
742 m²
–
17,00 – 18,00 €/m²
ab sofort
1.OG MB 7
1.287 m²
–
17,00 – 18,00 €/m²
01.07.2025
1.OG MB 10
880 m²
–
17,00 – 18,00 €/m²
ab sofort
1.OG MB 11
1.800 m²
–
17,00 – 18,00 €/m²
01.05.2025
3.OG MB 15A
1.300 m²
–
17,00 – 18,00 €/m²
ab sofort
3.OG MB 15B
630 m²
–
17,00 – 18,00 €/m²
ab sofort
Ergänzende Informationen
Flächenberechnung nach BGF.
Energieausweis
– Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
– Wert des Endenergiebedarfs für das Gebäude: 119,5 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: KWK Fossil
– Endenergiebedarf für Wärme: 110,2 kWh/(m²*a)
– Endenergiebedarf für Strom: 9,2 kWh/(m²*a)
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Lage
- Stadtteil: Sendling / Forstenried
- S/U-Bahn: S-Bahn-Station Obersendling (Linien S7, S20) befindet sich direkt hinter dem Objekt und ist in 2 Gehminuten zu erreichen U-Bahn-Station Obersendling (Linie U3) befindet sich 10 Gehminuten entfernt
- Bus / Tram: Bushaltestelle Neuhofen (Linie 134) befindet sich 2 Gehminuten entfernt
- Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring sowie an die A95 und A96
- Gastronomie: gastronomische Einrichtungen in direkter Umgebung
- Einzelhandel: diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Gewerbesteuerhebesatz: 490
Galerie
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