Helles und freundliches Büro in Schwabing

Objektbeschreibung

• direkte Nähe zum Frankfurter Ring
• helle Räume durch große Fenster
• großzügiger Eingangsbereich
• Zugang mit Chipsystem
• Möglichkeit zur Anmietung eines zusätzlichen Meetingraums
• weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte gemeinschaftliche WCs, gemeinschaftliche Teeküche

Ausstattung

• Bodenbelag: Teppichboden
• IT-Verkabelung: EDV-Vorrüstung über Bodentanks
• Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
• Sonnenschutz: außenliegender elektrischer Sonnenschutz
• Beleuchtung: Pendelleuchten
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF


Energieausweis

– Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
– Wert des Endenergiebedarfs für das Gebäude: 59,9 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas H
– Endenergiebedarf für Wärme: 9,6 kWh/(m²*a)
– Endenergiebedarf für Strom: 50,3 kWh/(m²*a)


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Schwabing-Freimann
• S/U-Bahn: U-Bahn-Station Freimann (Linien U3, U6) liegt ca. 13 Gehminuten entfernt
• Bus / Tram: Bushaltestelle Freimanner Hölzl (Linie 178) ist in ca. 4 Gehminuten zu erreichen
• Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring und die A9
• Gastronomie: Restaurants sind in der Umgebung fußläufig erreichbar
• Einzelhandel: Geschäfte sind im näheren Umfeld vorhanden
• Gewerbesteuerhebesatz: 490