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LEO 250
Büro / Praxis / Ausstellungsräume | 80807 München
Objektbeschreibung
- Bürogebäude
- Baujahr 2013
- Aluminium-Glasfassade
- attraktive Adressbildung
- repräsentatives Foyer mit großzügigen Treppenhäusern
- hohe Nutzungsflexibilität
- hochwertiger Innenausbau
- DGNB Gold Zertifikat
- weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküche, teilweise behindertengerechte WC-Einheiten im Treppenhaus
Mietflächen
Mietpreise
Bezug
Provision
Kontaktdaten
81669 München
Ausstattung
- Bodenbelag: Parkettboden, Teppichboden
- IT-Verkabelung: CAT7-Verkabelung über Hohlraumboden (kann übernommen werden)
- Kühlung / Lüftung: Kühlung mittels Betonkernaktivierung und Be- und Entlüftung
- Sonnenschutz: außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- Beleuchtung: Pendelleuchten
- Aufzug: Personenaufzug
Mietflächenaufstellung
Ergänzende Informationen
Flächenberechnung nach BGF.
Es besteht die Möglichkeit zum Abschluss eines Untermietvertrags mit einer Laufzeit bis maximal 30.06.2025 Alternativ besteht die Möglichkeit zum neu Abschluss eines Hauptmietvertrags, hierbei können die Konditionen sich ggf. verändern.
Im Ergeschoss befindet sich eine Filiale des trendigen Burgergrills “Hans im Glück”.
– Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
– Wert des Endenergiebedarfs für das Gebäude: 87,3 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: Fernwärme, Strom
– Endenergiebedarf für Wärme: 52,0 kWh/(m²*a)
– Endenergiebedarf für Strom: 35,3 kWh/(m²*a)
Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig
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Lage
- Stadtteil: Schwabing-Freimann
- S/U-Bahn: U-Bahn-Station Milbertshofen (Linie U2) in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar
- Bus / Tram: diverse Bus- und Tramlinien vorhanden
- Pkw-Anbindung: hervorragende Anbindung über den Frankfurter Ring, Mittleren Ring und an die A9
- Gastronomie: großzügiges kulinarisches Angebot in fußläufiger Entfernung
- Einzelhandel: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe
- Gewerbesteuerhebesatz: 490
Galerie
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