Stadthaus am Bauhausplatz Quarter City II

Objektbeschreibung

• moderner Büroneubau
• Baujahr 2018
• helle Räume durch bodentiefe Fenster
• hohe Decken EG ca. 3,90 m
• Bürobereiche mit 2-fachem Luftwechsel
• Besprechungsräume mit 6-fachem Luftwechsel
• großzügig angelegte Grünflächen im Außenbereich
• multifunktionales Gebäude
• LEED-Gold-Zertifizierung angestrebt
• weitere Ausstattungsmerkmale: Teeküchenanschlüsse, getrennte WCs

Ausstattung

• Bodenbelag: Teppichboden
• IT-Verkabelung: Bodentank für eine EDV-Verkabelung
• Kühlung / Lüftung: akustisch wirksame Heiz- und Kühldecken
• Sonnenschutz: außenliegender elektrischer Blendschutz
• Beleuchtung: LED-Beleuchtung
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Gegenwärtig liegt eine Genehmigung zur Einzelhandelsnutzung vor. Es kann auf Anfrage eine Nutzungsänderung zur Bürofläche beantragt werden.


Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Schwabing-Freimann
• S/U-Bahn: U-Bahn-Station Frankfurter Ring (Linie U2) schnell mit dem Bus zu erreichen
• Bus / Tram: Tram- und Bushaltestelle Schwabing Nord (Linien 177, 23) in ca. 2 Gehminuten zu erreichen
• Pkw-Anbindung: beste Anbindung an den Frankfurter Ring und an die A9
• Gastronomie: Gastronomie im Haus sowie in unmittelbarer Nähe
• Einzelhandel: zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung
• Gewerbesteuerhebesatz: 490