WEST 4

Objektbeschreibung

• Büro- und Geschäftsgebäude
• Baujahr 2003/2004
• futuristische Architektur
• ausgezeichnet mit dem Immobilienpreis 2006
• Balance zwischen Raumpsychologie, Geomantie, Ökologie und den vier Grundelementen (Feuer, Wasser, Erde, Luft)
• ansprechende Innenhöfe mit Wasserlauf
• Zertifizierung hinsichtlich der Bereiche Energieeffizienz, Raumklima und Schallschutztechnik
• weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküche

Ausstattung

• Bodenbelag: Teppichboden
• IT-Verkabelung: EDV-Verkabelung über Bodentanks (kann übernommen werden)
• Kühlung / Lüftung: Bauteilkühlung
• Sonnenschutz: Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
• Beleuchtung: Pendelleuchten
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

In der Bavaria Parkgarage stehen auch PKW-Stellplätze zur öffentlichen Nutzung zur Verfügung.

** Bei dieser Fläche handelt es sich um eine Untermietfläche mit einer Laufzeit bis zum 30.06.2025. Bei Abschluss eines Hauptmietvertrages können sich die Konditionen ändern. Optional kann die Fläche vollständig möbliert gegen einen Aufpreis übernommen werden.

*** Bei dieser Fläche handelt es sich um eine Untermietfläche mit einer Laufzeit bis zum 28.02.2027. Bei Abschluss eines Hauptmietvertrages können sich die Konditionen ändern. Optional kann die Fläche vollständig möbliert gegen einen Aufpreis übernommen werden.

Energieausweis

– Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
– Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude: 222,5 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: Heizwerk, fossil
– Endenergieverbrauch für Wärme: 117,2 kWh/(m²*a)
– Endenergieverbrauch für Strom: 105,3 kWh/(m²*a)

Lage

• Stadtteil: Laim
• S/U-Bahn: U-Bahn-Station Westendstraße (Linien U4, U5) ist in ca. 5 Gehminuten zu erreichen
• Bus / Tram: Bushaltestelle Hauzenberger Straße (Linie 62) befindet sich vor dem Objekt
• Pkw-Anbindung: Anbindung über die Elsenheimerstraße zum Mittleren Ring
• Gastronomie: Gastronomie unmittelbar am Objekt
• Einzelhandel: Einkaufsmöglichkeiten direkt vor dem Ort
• Gewerbesteuerhebesatz: 490