Schön aufgeteilte Büroräume in super Lage

Objektbeschreibung

• Wohn- und Geschäftsgebäude
• super Infrastruktur
• helle Büroflächen durch große Fensterfront
• effektive & flexible Raumaufteilung möglich
• Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung
• weiter Ausstattungsmerkmale: getrennt WCs, Teeküche mit Aufenthaltsraum, gekühlter Serverraum

Ausstattung

• Bodenbelag: Teppichboden
• IT-Verkabelung: CAT5-Verkabelung über Bodentanks (kann übernommen werden)
• Kühlung / Lüftung: teilweise Klimaanlage und Be- und Entlüftung
• Sonnenschutz: außenliegender elektronischer Sonnenschutz
• Beleuchtung: Spots und Pendelleuchten
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

* UG, EG und das 1.OG sind aktuell mit einer internen Treppe verbunden.


Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Laim
• S/U-Bahn: U-Bahn-Station Laimer Platz (Linie U5) direkt vor dem Objekt
• Bus / Tram: Bushaltestelle Laimer Platz (Linien 51,151, 168) direkt vor dem Objekt
• Pkw-Anbindung: schnelle Anbindung an den Mittleren Ring und an die A96
• Gastronomie: gastronomische Betriebe befinden sich in der Nähe
• Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung
• Gewerbesteuerhebesatz: 490