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Interne Kennung der Immobilie: 5735
Ludwigpalais
Büro / Praxis / Ausstellungsräume | 80539 München
Objektbeschreibung
- Büro- und Geschäftsobjekt
- Baujahr 1827-1829
- Modernisierung 2010 – 2013
- repräsentatives Palais im Stadtteil Maxvorstadt
- exklusive und hochwertige Gewerbeeinheiten
- Gebäude nach dem klassizistischen Vorbild von Leo-von-Klenze nachgebaut
- weitere Ausstattungsmerkmale: repräsentative Eingangsbereiche, hochwertige Glaseinbauten (nach Wunsch), Anschlüsse für Teeküchen
Mietflächen
Bürofläche ca.
715,00 m²
Mietpreise
Miete ab
40,00 €/m²
Nebenkosten
4,00 €/m²
Bezug
Bezug
Siehe Mietflächenaufstellung
Provision
Mieterprovision
Für den Mieter provisionsfrei
Kontaktdaten
Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Claudius-Keller-Str. 3c
81669 München
81669 München
Telefon
Ausstattung
- Bodenbelag: Parkettboden
- IT-Verkabelung: Hohlraumboden, teilweise Unterputz verlegte Verkabelung (kann übernommen werden)
- Kühlung / Lüftung: individuell steuerbare Klimatechnik
- Sonnenschutz: innenliegender Blendschutz
- Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Aufzug: mehrere Personenaufzüge
Mietflächenaufstellung
Etage/MB
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug/Sonstiges
1.OG
310 m²
–
ab 42,00 €/m²
nach Vereinbarung
2.OG
405 m²
–
ab 40,00 €/m²
01.05.2025
Ergänzende Informationen
Flächenberechnung nach BGF.
Energieausweis
– Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
– Wert des Endenergiebedarfs für das Gebäude: 261,9 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: Nah-/Fernwärme KW
– Endenergiebedarf für Wärme: 231,9 kWh/(m²*a)
– Endenergiebedarf für Strom: 30,0 kWh/(m²*a)
Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Lage
- Stadtteil: Maxvorstadt
- S/U-Bahn: U-Bahn-Station Odeonsplatz (Linien U4, U5) befindet sich ca. 5 Gehminuten entfernt
- Bus / Tram: Bushaltestelle Oskar-von-Miller-Ring (Linie 100) in ca. 3 Gehminuten erreichbar
- Pkw-Anbindung: direkte Anbindung an den Altstadtring
- Gastronomie: umfangreiches kulinarisches Angebot im Bereich des Odeonsplatz
- Einzelhandel: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Bereich der Fünf Höfe
- Gewerbesteuerhebesatz: 490
Galerie
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