muc.one

Objektbeschreibung

• Neubauprojekt
• hohe Flexibilität bei der Grundrissgestaltung
• Deckenhöhe ca. 3,00 m
• Licht-Atrium in der Mitte des Gebäudes
• hochwertige, zeitgemäße Fassade
• begrünte Dachterrasse
• Fahrradgarage im Erdgeschoss
• gastronomische Betriebe im Erdgeschoss
• größte öffentliche Parkgarage Deutschlands mit vollautomatischem Parksystem
• LEED-Gold Zertifizierung wird angestrebt
• Mobility-Stützpunkt
• weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküche

Ausstattung

• Bodenbelag:nach Absprache
• IT-Verkabelung: EDV-Vorrüstung über Doppelboden
• Kühlung / Lüftung: Kühldecken
• Sonnenschutz: außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
• Beleuchtung: nach Absprache
• Aufzug: Personenaufzüge

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF


Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
• S/U-Bahn: Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof (S-Bahn-Stammstrecke, U-Bahn-Linien U1, U2, U4, U5, U7, U8) in ca. 5 Gehminuten erreichbar
• Bus / Tram: Tramhaltestelle Karlsplatz (Stachus) (Linien 16, 17, 19, 20, 21, 29) liegt ca. 1 Minute fußläufig entfernt
• Pkw-Anbindung: direkte Anbindung an den Altstadtring
• Gastronomie: großzügiges kulinarisches Angebot in fußläufiger Entfernung
• Einzelhandel: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung
• Gewerbesteuerhebesatz: 490