Objektbeschreibung

• flexible Raumaufteilung möglich
• repräsentativer Eingangsbereich
• helle Räume, bodentiefe Fenster
• Innenhofgarten
• Teeküchen

Ausstattung

• Bodenbelag: Teppichboden
• IT-Verkabelung: EDV-Verkabelung über Bodentanks (kann übernommen werden)
• Kühlung / Lüftung: Kühldecken
• Sonnenschutz: innenliegender Blendschutz
• Beleuchtung: Deckenleuchten
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF

Für die Flächen kann ein Mietvertrag mit einer Laufzeit bis 31.12.2026 geschlossen werden ggfs. länger.

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Maxvorstadt
• S/U-Bahn: U-Bahn-Station Stiglmaierplatz (Linien U1, U7) in ca. 1 Gehminute erreichbar
• Bus / Tram: Tramhaltestelle Stiglmaierplatz (Linien 20, 21, 29) befindet sich direkt vor dem Objekt
• Pkw-Anbindung: gute Anbindung an den Altstadtring und an den Mittleren Ring
• Gastronomie: kulinarische Vielfalt ist in der direkten Umgebung vorhanden
• Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs sindfußläufig erreichbar
• Gewerbesteuerhebesatz: 490