Direkt im Zentrum

Objektbeschreibung

• Büro- und Geschäftsgebäude
• Baujahr 1955
• direkt am Stachus gelegen
• freundlicher Eingangsbereich
• helle Räume durch große Fenster
• weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküche

Ausstattung

• Bodenbelag: Teppichboden
• IT-Verkabelung: CAT7 Verkabelung über Fensterbankkanäle (kann übernommen werden)
• Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
• Sonnenschutz: innenliegender Sonnenschutz
• Beleuchtung: Deckenleuchten
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Bei dieser Fläche ist eine Anmietung nur bis zum 31.12.2025 möglich.

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Altstadt
• S/U-Bahn: Verkehrsknotenpunkt Stachus (S-Bahn Stammstrecke, U-Bahn-Linien U4, U5) direkt vor dem Objekt
• Bus / Tram: Trambahnstation Stachus (Linien 16, 17, 18, 19, 27, 28, 39) in ca. 3 Minuten fußläufig erreichbar
• Pkw-Anbindung: Objekt direkt am Altstadtring gelegen, gute Anbindung an den Mittleren Ring
• Gastronomie: großzügiges kulinarisches Angebot in der Stachus Passage
• Einzelhandel: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung
• Gewerbesteuerhebesatz: 490