Attraktive Büroeinheiten im Stadtteil Sendling

Objektbeschreibung

• modernes Bürogebäude im Stadtteil Sendling
• Sanierung im Jahre 2010
• freundliche Fassade
• moderner Eingangsbereich
• Aluminiumfenster mit Schallschutzverglasung
• Holz- und Glastüren
• hohe, abgehängte Decken (ca. 3m)
• weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküche

Ausstattung

• Bodenbelag: Teppichboden, teilweise Vinyl
• IT-Verkabelung: EDV-Verkabelung über Fensterbankkanäle (kann übernommen werden)
• Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
• Sonnenschutz: innenliegender Sonnenschutz
• Beleuchtung: BAP-gerechte Beleuchtung
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Der angebotene Mietpreis bezieht sich auf den aktuellen Ausbauzustand.
Der Mietpreis ist abhängig von der Mietvertragslaufzeit sowie der Ausstattung.
Die Mietvertragslaufzeit ist unbefristet bis langfristig.

Energieausweis Vordergebäude

– Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
– Wert des Endenergiebedarfs für das Gebäude: 335 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: Strom
– Endenergiebedarf für Wärme: 0 kWh/(m²*a)
– Endenergiebedarf für Strom: 137 kWh/(m²*a)

Energieausweis Rückgebäude

– Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
– Wert des Endenergiebedarfs für das Gebäude: 551 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: Strom
– Endenergiebedarf für Wärme: 0 kWh/(m²*a)
– Endenergiebedarf für Strom: 229 kWh/(m²*a)


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
• S/U-Bahn: U-Bahn-Station Aidenbachstraße (Linie U3) ist in ca. 5 Gehminuten zu erreichen
• Bus / Tram: Bushaltestelle Hofmannstr. (Linie 136) befindet sich direkt vor dem Objekt
• Pkw-Anbindung: schnelle Anbindung an den Mittleren Ring sowie die A95
• Gastronomie: großzügiges kulinarisches Angebot in fußläufiger Entfernung
• Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe
• Gewerbesteuerhebesatz: 490