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90Grad
Büro / Praxis / Ausstellungsräume | 85540 Haar
Objektbeschreibung
- Bürogebäude
- Baujahr 2002
- umfassendes Nachhaltigkeitskonzept
- neugestaltete Fassade und modernisierte Eingangsbereiche
- Laderampe und Lastenaufzug für Anlieferungen
- weitere Ausstattungsmerkmale: Aluminiumfenster, bis zu 3,50 m hohe Decken, Anschlüsse für eine Teeküche, getrennte WCs, barrierefrei, Glasfaseranschluss
Mietflächen
Mietpreise
Bezug
Provision
Kontaktdaten
81669 München
Ausstattung
- Bodenbelag: nach Absprache
- IT-Verkabelung: Vorbereitung für eine EDV-Verkabelung
- Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
- Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
- Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Aufzug: Personen- und Lastenaufzug
Mietflächenaufstellung
Ergänzende Informationen
Flächenberechnung nach BGF.
* Die Fläche im UG ist belichtet und kann über das EG mit einer internen Treppe verbunden werden. Zusätzlich zu den Flächen im EG + UG kann eine Dachterrasse mit ca. 438 m² (geplante Fertigstellung 01.05.2023) zu ab 15,00 €/m² angemietet werden.
**Bei dieser Fläche handelt es sich um eine Untermietfläche. Bei Abschluss eines Hauptmietvertrages können sich die Kondtitionen ggf ändern.
**Plug-and-Play, kann auch mit Möbeln angemietet werden.
*** Zusätzlich zur Fläche im 3. OG muss eine Dachterrasse mit ca. 334 m² (geplante Fertigstellung 01.05.2023) zu ab 15,00 €/m² angemietet werden.
Energieausweis
– Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
– Wert des Endenergiebedarfs für das Gebäude: 143,4 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas H
– Endenergiebedarf für Wärme: 119,4 kWh/(m²*a)
– Endenergiebedarf für Strom: 24,1 kWh/(m²*a)
Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Lage
- Stadtteil: Haar
- S/U-Bahn: S-Bahn-Station Haar (Linien S4, S6) in ca. 5 Minuten mit dem Bus erreichbar
- Bus / Tram: Bushaltestelle Haar, Hans-Stießberger-Straße (Linien 193, 243) in einer Gehminute zu erreichen
- Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an die A94 sowie an die A99
- Gastronomie: gastronomische Angebote finden sich im nahen Umfeld
- Einzelhandel: Einkaufsmöglichkeiten vor Ort vorhanden
- Gewerbesteuerhebesatz: 350
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