Attaktive Bürofläche direkt an der Theresienwiese

Objektbeschreibung

• anspruchsvoller Neubaukomplex mit einzigartiger Architektur
• große Glaselemente und helle Räume
• zahlreiche namhafte Firmen finden sich auf dem Areal
• ausgezeichnete Lage an der Theresienwiese
• weitere Ausstattungsmerkmale: bodentiefe Fensterverglasung, flexible Raumgestaltung, getrennte WCs

Ausstattung

• Bodenbelag: Teppichboden
• IT-Verkabelung: Hohlraumboden für eine EDV-Verkabelung
• Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung, Kühlung optional
• Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
• Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Die Mietflächen können nur zusammenhängend angemietet werden.

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Schwanthalerhöhe
• S/U-Bahn: U-Bahn-Station Schwanthaler Höhe (Linien U4, U5) ist unmittelbar vor dem Objekt
• Bus / Tram: Bushaltestelle Schwanthaler Höhe (Linien 53, 134, 153) ist in ca. 3 Gehminuten zu erreichen
• Pkw-Anbindung: schnelle Erreichbarkeit des Mittleren Rings
• Gastronomie: zahlreiche gastronomische Angebote befinden sich im direkten Umfeld
• Einzelhandel: Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich direkt am Businessareal
• Gewerbesteuerhebesatz: 490