Flexible Flächen im Münchner Norden

Objektbeschreibung

• Büro- und Geschäftshaus
• Baujahr 1993
• Deckenhöhe ca. 2,80 m
• Klimaanlage kann nachgerüstet werden
• flexible Raumaufteilung möglich
• weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküche

Ausstattung

• Bodenbelag: Teppichboden
• IT-Verkabelung: EDV-Verkabelung über Bodenkanäle (kann übernommen werden)
• Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung, Klimaanlage möglich
• Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
• Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Neben einem Untermietvertrag ist auch ein Hauptmietvertrag mit dem Vermieter möglich.


Energieausweis

– Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
– Wert des Endenergiebedarfs für das Gebäude: 112,0 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: Fernwärme, Erdgas H
– Endenergiebedarf für Wärme: 112,0 kWh/(m²*a)
– Endenergiebedarf für Strom: 0,0 kWh/(m²*a)


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Schwabing-Freimann
• S/U-Bahn: U-Bahn-Station Frankfurter Ring (Linie U2) in ca. 3 Gehminuten zu erreichen
• Bus / Tram: Bushaltestelle Frankfurter Ring (Linien 50, 177, 178) in ca. 3 Gehminuten zu erreichen
• Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring sowie an die Autobahn A9
• Gastronomie: diverse gastronomische Angebote unmittelbar vor Ort
• Einzelhandel: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs im Umfeld vorhanden
• Gewerbesteuerhebesatz: 490