Objektbeschreibung

• Bürogebäude
• ruhige Lage im Munich Art District MAD
• Dachterrassen
• ruhiger Innenhof
• Baujahre 1979/1986/1993
• helle, neu gestaltete, großzügige Eingangshalle
• codierbares Zugangskontrollsystem
• Teeküche

Ausstattung

• Bodenbelag: hochwertiger Bodenbelag nach Absprache
• IT-Verkabelung: Mieterseits
• Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung/ optional Klimageräte
• Sonnenschutz: außenliegender elektrischer Sonnenschutz
• Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
• Aufzug: Personen- und Lastenaufzug vorhanden

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.


Energieausweis Hausnummer 18-20

– Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
– Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude: 104 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas
– Endenergieverbrauch für Wärme: 76 kWh/(m²*a)
– Endenergieverbrauch für Strom: 28 kWh/(m²*a)

Energieausweis Hausnummer 22

– Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
– Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude: 89 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas
– Endenergieverbrauch für Wärme: 61 kWh/(m²*a)
– Endenergieverbrauch für Strom: 28 kWh/(m²*a)


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Berg am Laim
• S/U-Bahn: S-Bahn-Station Leuchtenbergring (Linien S2,S4,S6,S8) befindet sich ca. 5 Gehminuten entfernt
• Bus / Tram: Trambahnhaltestelle Ampfingerstraße (Linie 19) befindet sich ca. 8 Minuten von dem Objekt entfernt
• Pkw-Anbindung: gute Anbindung an den Mittleren Ring
• Gastronomie: großzügiges kulinarisches Angebot in fußläufiger Entfernung
• Einzelhandel: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe
• Gewerbesteuerhebesatz: 490