Objektbeschreibung

• moderner und attraktiver Gebäudekomplex
• repräsentativer Eingangsbereich
• von Open Space bis Einzelverzimmerung, alles möglich
• Umbau in Absprache mit dem neuen Mieter
• Deckenhöhe ca. 2,80 m
• weitere Ausstattungsmerkmale: Teeküche

Ausstattung

• Bodenbelag: nach Absprache
• IT-Verkabelung: EDV-Vorrüstung über Fensterbankkanäle
• Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
• Sonnenschutz: außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
• Beleuchtung: nach Absprache
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.


*Die Preise verstehen sich zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung von 3,80 €/m² netto sowie der gesetzlichen USt von derzeit 19 %.


Energieausweis

– Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
– Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude: 126 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: Gas
– Endenergieverbrauch für Wärme: 61 kWh/(m²*a)
– Endenergieverbrauch für Strom: 65 kWh/(m²*a)


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig

Lage

• Stadtteil: Untergiesing-Harlaching
• S/U-Bahn: U-Bahn-Station Candidplatz (Linie U1) liegt ca. 5 Gehminuten entfernt
• Bus / Tram: Bushaltestelle Winterstraße (Linie 52) fußläufig in ca. 3 Minuten erreichbar
• Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring
• Gastronomie: kulinarisches Angebot in der direkten Umgebung
• Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar
• Gewerbesteuerhebesatz: 490