Objektbeschreibung

• Baujahr 2009
• zeitlose und moderne Fassade
• schöner Blick von der eigenen Dachterrasse
• helle Räume durch große Fenster
• flexible Raumaufteilung
• Dachterrasse im DG
• weitere Ausstattungsmerkmale: Teeküche, Dachterrasse

Ausstattung

• Bodenbelag: Teppichboden
• IT-Verkabelung: EDV-Verkabelung über Bodentanks (kann übernommen werden)
• Kühlung / Lüftung: Klimaanlage
• Sonnenschutz: außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
• Beleuchtung: Pendelleuchten, Spots
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.


Energieausweis

– Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
– Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude: 105 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: Schweres Erdgas
– Endenergieverbrauch für Wärme: 57 kWh/(m²*a)
– Endenergieverbrauch für Strom: 48 kWh/(m²*a)


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig

Lage

• Stadtteil: Trudering-Riem
• S/U-Bahn: U-Bahn-Station Moosfeld (Linie U2) ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen
• Bus / Tram: Bushaltestelle Stahlgruberring (Linie 194) nur ca. 2 Gehminuten entfernt
• Pkw-Anbindung: hervorragende Anbindung an den Mittleren Ring sowie an die A94 und die A99
• Gastronomie: gastronomische Betriebe befinden sich in der Umgebung
• Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden
• Gewerbesteuerhebesatz: 490