SYN

Objektbeschreibung

• Holz-Hybrid-Bauweise
• großzügige und repräsentative Lobby
• flexible Raumaufteilung möglich
• Raumhöhe ca. 3,00 m
• Achsraster ca. 1,35 m
• Fahrradstellplätze im Außenbereich
• Dusche und Umkleide im UG
• LEED-Gold Zertifizierung
• weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküchenanschlüsse

Ausstattung

• Bodenbelag: nach Absprache
• IT-Verkabelung: CAT7-Verkabelung über Bodentanks (kann übernommen werden)
• Kühlung / Lüftung: mechanische Lüftung mit Befeuchtung, Fensterlüftung
• Sonnenschutz: innenliegender Blendschutz, außenliegender Sonnenschutz
• Beleuchtung: Pendelleuchten, Einbaudownlights
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF


Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig

Lage

• Stadtteil: Garching bei München
• S/U-Bahn: U-Bahn-Station Garching-Hochbrück (Linie U6) in ca. 10 Gehminuten erreichbar
• Bus / Tram: Bushaltestelle Daimlerstraße (Linien 290, 292, 695) liegt ca. 4 Gehminuten entfernt
• Pkw-Anbindung: direkt an der B471 gelegen, gute Anbindung an die Autobahn A9
• Gastronomie: Vitalbar im Gebäude, Kantine im Nebenhaus nutzbar
• Einzelhandel: Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden
• Gewerbesteuerhebesatz: 330