Preiswerte Bürofläche in Unterföhring

Objektbeschreibung

• Baujahr 1984
• große Fensterfronten
• flexible Raumaufteilung
• individuell ansteuerbare Klimaanlage
• beheizte Tiefgarage
• Blick ins Grüne
• weitere Ausstattungsmerkmale: gemeinschaftliche, getrennte WCs im Treppenhaus, Teeküche

Ausstattung

• Bodenbelag: teilweise Teppichboden und teilweise Parkettboden
• IT-Verkabelung: EDV-Verkabelung über Bodentanks und Deckentrassen (kann übernommen werden)
• Kühlung / Lüftung: Klimaanlage
• Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
• Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
• Aufzug: Lastenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.


Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Unterföhring
• S/U-Bahn: S-Bahn-Station Unterföhring (Linie S8) in ca. 6 Busminuten zu erreichen
• Bus / Tram: Bushaltestelle Unterföhring, Siedlerstraße (Linien 188, 189, 231, 232) ist in ca. 3 Gehminuten zu erreichen
• Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an die Autobahnen A9, A99 sowie an den Mittleren Ring
• Gastronomie: zahlreiche Gastronomiebetriebe befinden sich in der Umgebung
• Einzelhandel: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im direkten Umfeld vorhanden
• Gewerbesteuerhebesatz: 330