Hochwertige Büroflächen zum Top-Preis

Objektbeschreibung

• repräsentatives und modernes Bürogebäude
• Baujahr 1988
• flexible Raumaufteilung möglich
• hochwertige Alufenster mit Isolierverglasung
• weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküche, klimatisierter Serverraum, Glasfaseranschluss

Ausstattung

• Bodenbelag: Teppichboden
• IT-Verkabelung: CAT7-Verkabelung über Fensterbank-kanäle (kann übernommen werden)
• Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
• Sonnenschutz: Mietersache
• Beleuchtung: Mietersache
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

* In Absprache mit dem Vormieter können Teile der Möblierung gegen eine Ablöse übernommen werden.

Energieausweis

– Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
– Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude: 66,2 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas E
– Endenergieverbrauch für Wärme: 50,9 kWh/(m²*a)
– Endenergieverbrauch für Strom: 15,3 kWh/(m²*a)

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig

Lage

• Stadtteil: Süd-Ost (Hohenbrunn)
• S/U-Bahn: S-Bahn-Station Ottobrunn (Linie S7) in ca. 10 Minuten mit dem Bus erreichbar
• Bus / Tram: Bushaltestelle Riemerling, Otto-Hahn-Straße (Linie 214) direkt vor dem Gebäude
• Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an die A8 sowie an die A99
• Gastronomie: gastronomische Betriebe in der Umgebung
• Einzelhandel: Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld
• Gewerbesteuerhebesatz: 320