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Interne Kennung der Immobilie: 10743
Park Forum
Büro / Praxis / Ausstellungsräume | 80807 München
Objektbeschreibung
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Baujahr 2003
- moderne und helle Büroräume
- repräsentative Eingangsbereiche
- Möglichkeit zur Anbringung einer Außenwerbung an die Fassade
- sehr geringer Allgemeinflächenanteil
- unmittelbar zwischen den imposanten Highlight Towers und dem m.pire gelegen
- Bergblick in den oberen Etagen
- weitere Ausstattungsmerkmale: Glaselemente und Glastüren im Flurbereich, großzügige Fenster-fronten mit deckenhoher Verglasung, Teeküchen-anschlüsse sowie getrennte WCs
Mietflächen
Bürofläche ca.
2.552,00 m²
Mietpreise
Miete ab
16,50 €/m²
Nebenkosten
4,00 €/m²
Bezug
Bezug
Ab sofort
Provision
Mieterprovision
Für den Mieter provisionsfrei
Kontaktdaten
Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Claudius-Keller-Str. 3c
81669 München
81669 München
Telefon
Ausstattung
- Bodenbelag: Teppich- und Vinylboden
- IT-Verkabelung: EDV-Verkabelung (3. OG) über Hohlraumböden. kann übernommen werden
- Kühlung / Lüftung: Kühlung
- Sonnenschutz: elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
- Beleuchtung: LED Pendelleuchten
- Aufzug: Personenaufzüge
Mietflächenaufstellung
Etage/MB
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug/Sonstiges
EG OS
497 m²
–
18,50 €/m²
ab sofort//Kühlung
2.OG OS/WG
940 m²
496 m²/ 444 m²
17,50 €/m²
ab sofort//Kühlung
2.OG OS
496 m²
–
18,50 €/m²
ab sofort//Kühlung
2.OG WG
444 m²
–
16,50 €/m²
ab sofort//Kühlung
3. OG WG
670 m²
–
17,50 €/m²
ab sofort//Kühlung
4. OG WG*
445 m²
–
16,50 €/m²
ab sofort
Ergänzende Informationen
*bei dieser Fläche handelt sich um einen Untermietvertrag bis 15.02.2027. Nach Absprache kann das Mobiliar übernommen werden.
Flächenberechnung nach BGF
Zugang
WG=Walter-Gropius-Straße
OS=Oskar-Schlemmer-Straße
Energieausweis
– Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
– Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude: 115,0 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: Nah-/Fernwärme aus Heizwerken, erneuerbarer Brennstoff
– Endenergieverbrauch für Wärme: 85,0 kWh/(m²*a)
– Endenergieverbrauch für Strom: 30,0 kWh/(m²*a)
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Lage
- Stadtteil: Schwabing-Freimann
- S/U-Bahn: U-Bahn-Station Alte Heide (Linie U6) ist in ca. 8 Gehminuten über die Autobahn Überführung zu erreichen
- Bus / Tram: Express Tramlinie 23, Station Anni-Albers-Straße in ca. 3 Gehminuten erreichbar
- Pkw-Anbindung: hervorragende Anbindung an den Mittleren Ring und an die A9
- Gastronomie: zahlreiche gastronomische Betriebe befinden sich in unmittelbarer Umgebung
- Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden
- Gewerbesteuerhebesatz: 490
Galerie
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