Objektbeschreibung

• modernes Büro- und Geschäftsgebäude
• sehr helle Büroflächen durch bodentiefe Fenster
• direkte Lage zum Königsplatz
• repräsentativer Eingangsbereich
• viel Glas, Edelstahl und Aluminium
• weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküche

Ausstattung

• Bodenbelag: Teppichboden
• IT-Verkabelung: EDV-Verkabelung über Bodentanks (kann übernommen werden)
• Kühlung / Lüftung: Kühldecken
• Sonnenschutz: elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
• Beleuchtung: BAP Deckenbeleuchtung
• Aufzug: zwei Personenaufzüge

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Energieausweis

– Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
– Wert des Endenergiebedarfs für das Gebäude: 201,6 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: FW München
– Endenergiebedarf für Wärme: 165,3 kWh/(m²*a)
– Endenergiebedarf für Strom: 36,3 kWh/(m²*a)


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Maxvorstadt
• S/U-Bahn: U-Bahn-Station Stiglmaierplatz (Linien U1, U7) in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen
• Bus / Tram: Tram-Station Stiglmaierplatz (Linien 20, 21, 22) in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen
• Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring sowie an den Altstadtring
• Gastronomie: zahlreiche gastronomische Einrichtungen in direkter Nachbarschaft
• Einzelhandel: alle Läden des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung
• Gewerbesteuerhebesatz: 490