RUBIQ – The real Workplace

Objektbeschreibung

• urbanes Loftgebäude
• Revitalisierung 2022/23
• Dachterrasse für alle Mieter
• Deckenhöhen bis 4,40 m
• Bodenbelastung EG 12,5 kN/m²
• helle Innenhöfe/Atrien
• eigene Vorfahrt
• Laderampe
• weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküche, Sportlerduschen

Ausstattung

• Bodenbelag: Mietersache
• IT-Verkabelung: Mietersache, Glasfaser vorhanden
• Kühlung / Lüftung: Kühlung über Deckensegel
• Sonnenschutz: auf Anfrage
• Beleuchtung: Mietersache
• Aufzug: Personen-/Lastenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Trudering-Riem
• S/U-Bahn: U-Bahn-Station Moosfeld (Linie U2) ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen
• Bus / Tram: Bushaltestelle Stahlgruberring (Linie 192) nur ca. 2 Gehminuten entfernt
• Pkw-Anbindung: hervorragende Anbindung an den Mittleren Ring sowie an die A94 und die A99
• Gastronomie: gastronomische Betriebe befinden sich in der Umgebung
• Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden
• Gewerbesteuerhebesatz: 490