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Interne Kennung der Immobilie: 14260
Neue Balan Haus 28
Büro / Praxis / Ausstellungsräume | 81541 München
Objektbeschreibung
- revitalisierter Industriestandort
- Bauausführung entspricht modernsten Standard
- Campus Areal im Loftstil für alle Nutzungsgruppen, Büro-, Showroom-, Serviceflächen
- mit Poolanlage zur Allgemeinnutzung
- Dachterrasse mit Blick auf die Neue Balan, die Münchner City und die Alpen
- Fitnesscenter und Rewe-Einkaufsmarkt befinden sich auf dem Areal
- große Parkgarage für Mieter und Besucher
- weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküche, teilweise Logien und Terrassen
Mietflächen
Bürofläche ca.
24.318,00 m²
Mietpreise
Miete ab
25,50 €/m²
Bezug
Bezug
6 Monate nach Mietvertragsabschluss
Provision
Mieterprovision
Für den Mieter provisionsfrei
Kontaktdaten
Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Claudius-Keller-Str. 3c
81669 München
81669 München
Telefon
Ausstattung
- Bodenbelag: Industrieparkett, Teppichboden
- IT-Verkabelung: Hohlraumboden für mieterseitige EDV-Verkabelung
- Kühlung / Lüftung: Betonkernaktivierung / Grundlastkühlung
- Sonnenschutz: außenliegende, elektrische raumweise steuerbare Außenjalousien
- Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Aufzug: 4 Personenaufzüge
Mietflächenaufstellung
Etage/MB
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug/Sonstiges
EG
2.287 m²
366 m²
ab 29,00 €/m²
6 Monate nach Mietvertragsabschluss
1.OG
2.112 m²
146 m²
ab 25,50 €/m²
6 Monate nach Mietvertragsabschluss / Terrasse
2.OG
4.998 m²
689 m²
ab 29,50 €/m²
6 Monate nach Mietvertragsabschluss
3.OG
5.302 m²
330 m²
ab 27,50 €/m²
6 Monate nach Mietvertragsabschluss
4.OG
5.300 m²
694 m²
ab 31,50 €/m²
6 Monate nach Mietvertragsabschluss
5.OG
4.319 m²
595 m²
ab 32,50 €/m²
6 Monate nach Mietvertragsabschluss / Terrasse
Ergänzende Informationen
Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.
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Lage
- Stadtteil: Obergiesing
- S/U-Bahn: U-Bahn-Station Karl-Preis-Platz (Linien U2, U7) und S-Bahn-Station St.-Martin-Straße (Linien S3, S7) in ca. 3 Gehminuten erreichbar
- Bus / Tram: Bushaltestelle Thomasiusplatz (Linien 145, 54) direkt vor dem Objekt
- Pkw-Anbindung: schnelle Anbindung an den Mittleren Ring sowie an die A8 und der A99
- Gastronomie: großzüges Kulinarisches Angebot auf dem Areal, Foodtrucks
- Einzelhandel: Geschäfte des täglchen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe
- Gewerbesteuerhebesatz: 490
Galerie
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