UnternehmerPark
Büro / Praxis / Ausstellungsräume | 81245 München
Objektbeschreibung
- Light-Industrial-Campus aus sieben Hallengebäuden mit Büroeinheiten
- Baujahr 2022/ 2023
- grüner Gewerbecampus mit Biodiversitätsdach
- großzügige Freiflächen und offene Architektur
- energieeffizienter Gebäudebetrieb (hoher Anteil an erneuerbaren Energien)
- zukunftsfähiges Mobilitätskonzept
- Andienung mit 7,5ter LKW und Sattelschleppern
- weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküchenanschlüsse
Mietflächen
Mietpreise
Bezug
Provision
Kontaktdaten
81669 München
Ausstattung
- Bodenbelag: nach Absprache
- IT-Verkabelung: Mietersache
- Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
- Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
- Beleuchtung: Mietersache
- Aufzug: Lastenaufzüge
Mietflächenaufstellung
Ergänzende Informationen
Flächenberechnung nach BGF.
Die Hallenbauten haben ein 8 x 8 m Achsraster als Basis und sind jeweils in einer Größe von 16 x 24 m stützenfrei gehalten.
Lichte Höhen in der Halle: ca. 6,50 m UK-Binder und ca. 8,00 m UK-Rohdecke.
Traglasten: Halle EG ca. 5.000 kg/m², Büro OG ca. 500 kg/m².
Die Hallen sind teilbar ab ca. 750 m² und die Büroflächen ab ca. 230 m².
Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.
Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
- Stadtteil: Langwied
- S/U-Bahn: S-Bahn-Station Langwied (Linien S3, S4) in ca. 9 Minuten zu Fuß erreichbar
- Bus / Tram: Bushaltestelle Kronwinkler Straße (Linien 143) fußläufig in ca. 3 Minuten zu erreichen
- Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an die Autobahnen A8, A96 und A99
- Gastronomie: gastronomisches Angebot im Umfeld
- Einzelhandel: Einkaufsmöglichkeiten direkt gegenüber
- Gewerbesteuerhebesatz: 490
Ähnliche Angebote
