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Interne Kennung der Immobilie: 3444
Moderne und atraktive Büroflächen nahe der Parkstadt Schwabing
Büro / Praxis / Ausstellungsräume | 80807 München
Objektbeschreibung
- Büro- und Geschäftsgebäude
- helle Räume durch große Fenster
- flexible Raumgestaltung möglich
- direkte Lage in der Parkstadt Schwabing
- weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküchenanschlüsse, Dachterrasse zur allgemeinen Nutzung
Mietflächen
Bürofläche ca.
1.690,00 m²
Mietpreise
Miete ab
19,00 €/m²
Nebenkosten
3,50 €/m²
Bezug
Bezug
Siehe Mietflächenaufstellung
Provision
Mieterprovision
Für den Mieter provisionsfrei
Kontaktdaten
Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Claudius-Keller-Str. 3c
81669 München
81669 München
Telefon
Ausstattung
- Bodenbelag: Teppichboden
- IT-Verkabelung: EDV-Vorrüstung über Fensterbankkanäle (kann übernommen werden)
- Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
- Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
- Beleuchtung: Pendelleuchten
- Aufzug: Personenaufzug
Mietflächenaufstellung
Etage/MB
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug/Sonstiges
EG / HN 240
512 m²
–
19,00 €/m²
ab sofort
1.OG / HN 240
276 m²
–
19,00 €/m²
01.10.2025
3.OG / HN 240
368 m²
–
19,00 €/m²
ab sofort
3.OG / HN 242
534 m²
–
19,00 €/m²
ab sofort
Ergänzende Informationen
Flächenberechnung nach BGF.
Energieausweis
– Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
– Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude: 76,10 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: Fernwärme / Storm
– Endenergieverbrauch für Wärme: 22,80 kWh/(m²*a)
– Endenergieverbrauch für Strom: 53,30 kWh/(m²*a)
Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Lage
- Stadtteil: Schwabing
- S/U-Bahn: U-Bahn-Station Milbertshofen (Linien U2, U7, U8) befindet sich ca. 12 Gehminuten entfernt
- Bus / Tram: Tramhaltestelle Anni-Albers-Straße (Linie 23) befindet sich ca. 2 Gehminuten entfernt
- Pkw-Anbindung: direkte Anbindung zum Mittleren Ring sowie zur A9
- Gastronomie: zahlreich in der Umgebung vorhanden
- Einzelhandel: befindet sich in fußläufiger Nähe
- Gewerbesteuerhebesatz: 490
Galerie
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